¿Cuánto cuesta arreglar ese piso? Averígualo antes de ofertar.
En 2 minutos, calcula lo que costaría dejar la vivienda en condiciones. Después decides tú: o ya está en el precio, o lo pides de rebaja.
Gratis y sin registro.
* Acumulado desde enero de 2026.
Un ejemplo de resultado
Un piso a la venta por 215.000 €, con la cocina por reformar: 10.000 € de obra con IVA incluido, 11.500 € contando el margen de imprevistos.
Coste de la reforma
- Margen de imprevistos
- 1.500 €
- Reforma + imprevistos
- 11.500 €
- Del precio anunciadode los 215.000 € que piden
- 5 %
Ahora decides tú
Si el anuncio ya refleja el estado de la vivienda, lo que te piden encaja con lo que vas a gastar. No sabemos cuánto vale este piso en concreto — eso lo ves tú, con las fotos, la calle y el resto de anuncios de la zona.
Si no está reflejado, esta es la cifra que puedes poner sobre la mesa: 10.000 € de reforma, hasta 11.500 € si argumentas también el margen de imprevistos.
Argumentos para negociar
El desglose, estancia por estancia, de lo que hay detrás de esa cifra — para llevarlo a la conversación con el vendedor o la agencia.
- Cocina
- 9.500 €
- Tasas y permisos
- 500 €
No incluye el margen de imprevistos (1.500 €), que cubre desviaciones sobre el presupuesto.
Solo un ejemplo — tu resultado depende del inmueble y de lo que necesite arreglarse.
Qué obtienes
El coste real de la reforma
Pintura, suelos, cocina, baños o cambios estructurales — con IVA incluido, habitación por habitación.
La decisión, en tu mano
No inventamos lo que vale el piso: te damos el coste y tú decides si ya está en el precio o si lo pides de rebaja.
Argumentos para negociar
Un desglose imprimible, listo para justificar una rebaja al vendedor o a la agencia.
Solo lleva 2 minutos: cómo funciona
Responde unas preguntas sobre el piso y el precio que te piden, y descubre lo que costaría arreglarlo.
Tu zona y precio
Nos dices el código postal, el tipo de inmueble, la superficie y el precio de venta que te piden.
Lo que hay que arreglar
Marca, habitación por habitación, qué necesita reforma: pintura, suelos, cocina, baños o estructura.
Tu coste y tu decisión
Te mostramos el coste de la reforma, el margen de imprevistos y el desglose para negociar. Si ya está en el precio o no, lo decides tú.
Preguntas frecuentes
¿Para qué sirve?
Antes de ofertar por un piso, esta calculadora estima lo que costaría arreglar lo que le falta: pintura, suelos, cocina, baños o estructura, con IVA incluido. No estimamos cuánto vale la vivienda — con el coste delante, decides tú si ya está reflejado en el precio que piden o si lo pides de rebaja. En 2 minutos y gratis, pensado para compradores en España.
¿Es gratis?
Sí. Usar la calculadora es totalmente gratis, sin registro.
¿Me van a vender algo?
No. masportuoferta.es no vende ningún producto ni servicio; es una herramienta informativa y experimental. Si te contactamos, es solo sobre el resultado que has pedido.
¿Cubren mi zona?
Cubrimos los cerca de 11.150 códigos postales de España. Si tu código postal no tiene datos propios, usamos la media de tu provincia y te lo indicamos siempre que ocurre.
¿Cómo de fiable es?
Es una estimación orientativa de coste, no un presupuesto cerrado ni una tasación: aplicamos rangos de coste por tipo de reforma y un factor de mano de obra por zona. Deliberadamente no estimamos el precio de venta de la vivienda, porque ese dato no lo tenemos. Te lo explicamos paso a paso en «Cómo lo calculamos».
Voy a vender, no a comprar. ¿Me sirve?
Esta calculadora está pensada para quien compra. Si lo que quieres es vender tu piso, tenemos una herramienta hermana, masportucasa.es, que estima qué reformas suben el precio de venta más de lo que cuestan.
¿Y si vas a vender?
Si vendes en vez de comprar: MasPorTuCasa.es
Antes de poner tu piso a la venta, calcula qué reformas suben el precio más de lo que cuestan y cuáles no compensan: inversión estimada, valor de venta potencial y beneficio neto. Orientativo, no una tasación.
Gratis y sin registro, igual que aquí.
¿Listo para calcular la reforma?
Gratis y sin registro.
Comparte la calculadora
¿Conoces a alguien que va a comprar piso? Le puede ahorrar un disgusto.